Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.56 m2 Agen
Prix au m² : 2 635 € / m²
Référence 665
Description du bien
En exclusivité à La Tribune de l’Immobilier!!! Découvrez cet appartement rare situé en hyper-centre d’Agen, sur la partie piétonne du boulevard de la République. Niché au dernier étage d’une copropriété bien entretenue de 17 logements avec ascenseur, ce bien de type 3 développe une surface Carrez de 56,56 m², prolongée par un superbe balcon-terrasse de 20 m². L’emplacement est exceptionnel : au cœur de la vie commerçante et culturelle agenaise, tout en étant en retrait de l’agitation grâce à sa situation en hauteur. L’appartement profite d’une luminosité traversante et surtout d’une vue imprenable sur le coteau de l’Hermitage, offrant un panorama dégagé et verdoyant particulièrement appréciable. La distribution intérieure est fonctionnelle et optimisée. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, puis sur deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparés. Les volumes sont bien équilibrés, et l’ensemble dégage une atmosphère paisible et soignée. Ce bien s’adresse aussi bien à un acquéreur en résidence principale souhaitant conjuguer confort, centre-ville et extérieur, qu’à un investisseur recherchant un emplacement premium pour valoriser son patrimoine. La copropriété, composée de 17 appartements, est calme, bien gérée, et ne nécessite aucun travaux. A visiter sans tarder avec votre agence La Tribune de L'Immobilier!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 56.56 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Urbain 1 à Agen
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49009 €
