Immeuble à vendre 365 m² Agen

Immeuble de rapport – Hyper centre-ville d'AGEN Idéalement situé en hypercentre-ville, cet immeuble de rapport en très bon état général constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et immédiatement rentable. L’immeuble est très bien entretenu et se compose de six appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Caractéristiques générales : Immeuble en bon état général Parties communes soignées Eau et électricité en bon état Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque logement Ensemble entièrement loué Gestion simplifiée Locataires en place Composition de l’immeuble Appartement n°1 : RDC - un studio de 33.98m² loué 345€ + 20€ de charges. Appartement n°2 : 1er étage - un appartement T4 de 108m² loué 707.28€ + 20€ de charges. Appartement n°3 : 2ème étage - un appartement T3 de 65m² loué 539.60€ et 25€ de charges. Appartement n°4 : 2ème étage - un appartement T3 de 47m² loué 445€ + 25€ de charges. Appartement n°5 : 3ème étage - un appartement T3 de 46m² loué 514.26€ + 30€ de charges. Appartement n°6 : 3ème étage - un appartement T3 de 65m² loué 505.20€ + 30€ de charges. Atouts investisseurs Emplacement hypercentral recherché Revenus locatifs immédiats Aucune division ou travaux lourds à prévoir Immeuble sain et bien suivi Produit patrimonial rare en cœur de ville Dossier complet et informations financières sur demande au 05.53.47.32.68. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A - Diagnostic du T4. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1 190 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83%, soit un net vendeur de 518 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com