Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83.23 m² Agen

Appartement Victoria - Élégant appartement Haussmannien au Cœur du centre ville d’Agen Aurélie Durier Immobilier vous propose au cœur du centre-ville d'Agen dans un environnement privilégié, ce véritable appartement de charme alliant beaux volumes et authenticité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de plus de 83 m² est une invitation à la douceur de vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère préservé des lieux. De magnifiques moulures au plafond soulignent le caractère typiques du XIXème. La pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest se compose d’un double salon séjour raffiné et très spacieux ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville pouvant servir de salle à manger indépendante ou d'une seconde chambre. Côté nuit, l’appartement offre une chambre spacieuse à l'Ouest donnant sur une arrière-cour au calme garantissant des soirées paisibles. L'espace cuisine est aménagée avec beaucoup de simplicité afin de laisser libre court à vos envies. Une salle de bains et des toilettes séparés viennent parfaire cet appartement de standing. Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité constante et d'une distribution fluide. Un véritable bien de caractère, idéal pour profiter pleinement d’une vie citadine avec tous les commerces et commodités au pied de l'immeuble. Possibilité de louer une place de parking juste en face de l'immeuble. Un véritable coup de coeur vous attend ... Charges de copropriété annuelles : 748,96 euros/an. Nombres de lots principaux : 4 ; Montant des fonds de travaux : 35,52 euros. DPE ancienne version « CLASSE ENERGIE : D - 172 ; CLASSE CLIMAT : E - 40 ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 157 500 euros Honoraires d’agence inclus soit 150 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez l'agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 06.02.13.08.24 afin de découvrir cette pépite.