Studio à vendre 1 pièce • 36 m² Agen

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR   Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : Résidence Happy Senior Montesquieu - Agen 32 Rue Montesquieu, 47000 Agen https://www.residencehappysenior.fr/residences/agen/   L’appartement : Studio meublé de 36 m2 au RDC Avec balcon de 4.23 m2 Prix de vente : 115 000€ Loyer annuel perçu : 5 200€ Charges annuelles : 364€ Taxe foncière : 324€ Bail en cours 10/2034 Exploitant : HAPPY SENIOR Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.