Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50.24 m2 Agen
Prix au m² : 4 362 € / m²
Référence I0765
Description du bien
Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence : Résidence Happy Senior Montesquieu - Agen 32 Rue Montesquieu, 47000 Agen https://www.residencehappysenior.fr/residences/agen/ L’appartement : T2 meublé de 50.24 m2 au R+6 Avec balcon de 27.9 m2 Prix de vente : 219 115€ Loyer annuel perçu : 8 460€ Charges annuelles : 671€ Taxe foncière : 594€ Bail en cours 10/2034 Exploitant : HAPPY SENIOR Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50.24 m2
- 1 Chambres
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Surfaces annexes
- Etage 6
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Urbain 1 à Agen
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 362 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72071 €
