Viager à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m² Sainte-Livrade-sur-Lot

Viager occupé - Décote - 33 % Maison de plain-pied à Sainte-Livrade-sur-LotDécouvrez cette agréable maison de 100 m² habitables, située à seulement 700 mètres du centre-ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur un grand terrain arboré de 2 400 m², elle offre un cadre de vie paisible et spacieux.La maison, de plain-pied, se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, et d'une salle de bain. Vous apprécierez également son garage attenant de plain-pied ainsi qu'un grand sous-sol, idéal pour le stockage ou les activités de bricolage.Une belle opportunité pour un placement en viager, alliant sécurité et valeur patrimoniale, dans une commune agréable et bien desservie.Modalités d'acquisition attractives pour un investissement serein Valeur du bien : 165 000 € Bouquet HAI (Honoraires d'agence Inclus) : 74 000 € Rentes viagères mensuelles : 539 € Avantages financiers : Frais de notaire réduits : Estimation à 9 500 €, une belle économie par rapport à un achat classique. Profil des vendeurs : Homme : 84 ans Pourquoi investir en viager ? Les avantages d'un choix judicieux 1. Acquisition à prix réduit : Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités. 2. Sans crédit bancaire ni intérêts : investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers. 3. Un placement immobilier à long terme : Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement. 4. Frais de notaire réduits : Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies. 5. Aucune contrainte locative : pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence. 6. Un acte solidaire et humain : En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie. Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité. Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement. Nos biens : Tendance-viager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.