Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 96 m² Lévignac-de-Guyenne

Située à proximité du village historique de Duras, perché au sommet d'une colline et réputé pour son château médiéval et son marché hebdomadaire animé, cette propriété équestre offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de chevaux. Implantée sur un terrain plat et clôturé de 4,2 hectares, cette propriété est entièrement équipée pour l'équitation. Les installations comprennent un hangar ouvert de 231 m² abritant six box pour chevaux, une sellerie et une salle d'alimentation. En outre, un ancien séchoir à tabac de 119 m² offre un excellent espace de stockage ou pourrait être adapté pour créer des écuries supplémentaires si nécessaire. Deux autres granges sont attenantes à la maison principale, ce qui renforce la flexibilité globale de la propriété. Plusieurs points d'eau, alimentés par le puits de la propriété, assurent un approvisionnement gratuit tout au long de l'année. Avec ses installations complètes et son agencement polyvalent, le domaine est parfaitement adapté à un usage équestre privé, à la formation professionnelle ou même à une activité de pension pour chevaux, offrant des possibilités infinies aux amateurs de chevaux à la recherche d'un mode de vie rural avec des commodités à proximité.   La maison principale, modeste par sa taille (91 m²) mais pleine de potentiel, offre un confort immédiat et des possibilités d'agrandissement intéressantes. Elle comprend actuellement une cuisine ouverte accueillante, un salon et une salle à manger, un bureau de 16 m² et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante. Un toilette au rez-de-chaussée ajoute encore à la commodité. L'accès direct à la grange attenante de 102 m² et à un espace supplémentaire de 51 m² au premier étage offre d'excellentes possibilités d'agrandir l'espace de vie en fonction des besoins individuels. Avec son agencement flexible et ses installations équestres bien équipées, cette propriété convient aussi bien comme maison familiale confortable, comme retraite à la campagne ou comme hébergement sur place pour des clients ou des invités passionnés d'équitation.Alliant de magnifiques vues sur la campagne, des installations exceptionnelles et la proximité de Duras et de ses commodités, cette propriété représente une occasion rare de profiter du style de vie équestre dans l'un des endroits les plus prisés du sud-ouest de la France.