Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 155 m² Loubès-Bernac

La propriété avec deux maisons.\nLa maison principale, env. 155 m² habitables est composée de :\nUne véranda ouverte sur la cuisine/salle à manger (27.8 m²) avec une cuisine semi-aménagée, et sa cuisinière à bois d’époque.\nUn grand séjour avec cheminée/insert (27.8 m²) carrelage au sol, double vitrage PVC, partiellement ouvert sur la cuisine/salle à manger.\nDans cette pièce une petite salle de douche avec lavabo a été aménagée.\nUn dégagement avec escalier et un WC (5 m²).\nA l’étage :\nLe palier avec les toilettes.\nUne premièrechambre (12.9 m²), parquet flottant au sol, murs à peindre, fenêtre double vitrage PVC, volets.\nUne deuxième chambre (10.6 m²) avec sa fenêtre et vue au loin sur les terres et les vignes.\nLa troisième chambre (13.8 m²) une belle chambre avec son parquet flottant et fenêtre PVC donnant sur le parc.\nIl y a également une belle pièce attenante à la cuisine, actuellement utilisée comme cellier/chaufferie.\nLe cellier/chaufferie (37 m²), terre-cuite au sol, murs en pierre, cheminée ouverte, escalier amenant au grenier.\nDans cette pièce se trouve donc la chaudière à bois (à remplacer).\nUne belle cave à vins (15 m²) où la température et l’hygrométrie sont parfaites pour vos bonnes bouteilles.\nAu-dessus du cellier/chaufferie se trouve le grenier, belle pièce de 37 m² entièrement aménageable.\nEn façade de la maison d’habitation :\nUne belle terrasse en gravier-lavé avec vue dans le parc et au loin dans la vallée et le vignoble de l’appellation Duras.\n \nAttenante à la maison principale se trouve une deuxième maison.\nCette 2ème maison, en pierre de la région, est entièrement à rénover.\nAu rez-de-chaussée : deux pièces à aménager (23 m²) et (35 m²).\nAu 1er étage : deux pièces (23 m²) et (35 m²).\nTout est à faire mais le potentiel est ‘énorme’, la vue dans la vallée est superbe, c’est un endroit très sympa et agréable.\n \nIl y a aussi :\nUn garage de 25 m², sol béton, murs en brique/parpaing, électricité sur place.\nUn hangar de 86 m², sol béton, mur en brique/parpaing, charpente/fermette moderne.\nA l’arrière un grand appentis/hangar (90 m²) idéal pour le stockage du bois de chauffage et autres matériaux encombrants.\nUn poulailler (10 m²).\n \nLa propriété s’étend sur environ 4 ha en un seul tenant.\nLa situation de cette propriété est vraiment superbe, la vue dans la vallée est splendide, le coucher du soleil est tout simplement époustouflant.