Maison à vendre 14 pièces • 8 chambres • 420 m2 Saint-Sylvestre-sur-Lot
Prix au m² : 1 810 € / m²
Référence 84094
Description du bien
Charmante propriété en pierre avec gîte au bord du Lot, proche Villeneuve sur lot Dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et authenticité. Cette maison pleine de charme vous séduira par ses nombreux atouts. Une maison principale rénovée avec soinD'une superficie de plus de 200 m², la maison principale a été entièrement rénovée en 2014. Elle se compose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine moderne, un grand salon avec cheminée, deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, des toilettes et une buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine avec cuisine d'appoint et deux grandes chambres avec salle d'eau privative (actuellement exploitées en chambres d'hôtes). Des gîtes rénovés avec goûtLa propriété comprend également deux gîtes en pierre, chacun d'une superficie d'environ 60 m²comprenant salon/ cuisine et 2 chambres. Entièrement rénovés en 2016/2017, ces gîtes disposent de belles terrasses privées, idéales pour profiter de l'extérieur. Une salle de réception exceptionnelleL'ancienne grange a été métamorphosée en une superbe salle de réception de 100 m², rénovée en 2017. Un lieu idéal pour organiser événements, mariages ou séminaires, dans un cadre à couper le souffle. Confort moderne et prestations de qualitéLa maison bénéficie de nombreuses installations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, ainsi qu'une toiture neuve datant de 2014. L'eau provient en grande partie de la source, et la propriété dispose de deux systèmes d'assainissement récents (2016 et 2017) pour la maison et les gîtes. Un cadre exceptionnel de 3,5 hectares au bord du LotLe tout est posé sur un terrain d'environ 3,5 hectares de prairie non clôturée, avec une magnifique piscine chauffée au sel de 11 x 5 m. Profitez également d'un accès direct au Lot via un grand ponton avec cascade, pour des moments de détente en pleine nature.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 420 m2
- 8 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 35000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Campagne
- Environnement Bord de lot
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Sylvestre-sur-Lot à Saint-Sylvestre-sur-Lot
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 810 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
249979 €
Achat immobilier sur Saint-Sylvestre-sur-Lot
