Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 80 m2 Saint-Sylvestre-sur-Lot
Prix au m² : 3 125 € / m²
Référence 101718
Description du bien
Dans la commune très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous ces commerces à proximité dans un environnement calme dans le quartier bas de la Mariniesse à proximité de la rivière du Lot. Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel. Cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée énergétiquement vous offrira un confort moderne et de légères factures d’énergie. Comprenant un salon, salle à manger de 31,85 m² équipé d’un poêle à granulés, chauffage central de la maison et climatisation réversible, cuisine séparée semi-ouverte de 6,54 m². Bureau de 7,55 m² et atelier buanderie de 8,28 m². Côté nuit, 3 chambres, une première de 9,70 m², une seconde de 9,10 m², et une troisième de 8,60 m². Salle de bain avec vasque et baignoire de 4,23 m² et WC indépendant. Côté extérieur, un charmant jardin japonisant avec bassin à poissons sécurisé. Une première terrasse couverte côté salon vous permettra de manger à l’ombre. Côté piscine, plein sud, grande terrasse avec coin barbecue, sécurisé à l’aide d’un portail et d’un portillon. Dimension piscine 8x4, traitement chlore. Le jardin est entièrement clos par des murs et des haies, sécurisés à l’aide d’un portail sans aucun vis-à-vis.Rare. Confort, excellente isolation des combles faite en 2017, toiture rénovée également en 2017, avec pare-pluie, panneaux solaires 2 kW consommation revente, onduleur 2 ans sous garantie 5 ans. Double vitrage dans son intégralité, chauffe-eau thermodynamique Atlantic 2015. Borne d’irrigation du Lot pour l’arrosage du jardin, arrosage automatique. L’eau du Lot alimente également la machine à laver et les WC, fibre optique en place. Tout à l'égout. Taxe foncière 1210 €.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue jardin et piscine
- Environnement Quartier calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Sylvestre-sur-Lot à Saint-Sylvestre-sur-Lot
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 125 € / m²
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Taxe foncière
1 210 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82230 €
Achat immobilier sur Saint-Sylvestre-sur-Lot
