Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 375 m² Saint-Sylvestre-sur-Lot

Située à Saint-Sylvestre-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété rurale d’environ 3 hectares (possibilité de plus de terrain) offre un cadre privilégié pour différents projets agricoles, professionnels ou collectifs. Bénéficiant de terres alluviales sablo-limoneuses, fertiles et adaptées à une grande diversité de cultures, la propriété est actuellement engagée dans une démarche d’Agriculture Biologique. Elle se prête notamment à des projets de maraîchage, de plantes aromatiques, d’arboriculture ou à toute autre activité liée à la valorisation des terres. L’eau constitue également un véritable atout, avec un système d’irrigation par ASA bénéficiant d’un prélèvement direct dans le Lot, ainsi que deux puits présents sur la propriété. La propriété comprend par ailleurs un important bâtiment d’habitation d’environ 375 m² habitables, actuellement organisé en cinq logements indépendants : un appartement de type F6, un F5, un F3 et deux F2. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour un projet d’habitat groupé, l’accueil de saisonniers, un projet familial ou encore un complément d’activité. Plusieurs bâtiments viennent compléter l’ensemble et permettent d’envisager différents usages. On retrouve notamment un bâtiment agricole d'environ 200 m², une grange de stockage de 185 m² avec cuisine équipée, un séchoir à tabac d’environ 90 m² ainsi que des étables d’environ 80 m². Des serres sont également installées sur la propriété. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et fertile, tout en restant facilement accessible depuis les commodités et les principaux axes routiers. Cette propriété offre ainsi un ensemble rare et polyvalent, pouvant convenir aussi bien à la poursuite d’une activité agricole qu’à un projet de vie, d’habitat collectif ou de développement professionnel autour de la terre. Une propriété à découvrir pour son potentiel, ses volumes, ses terres et ses nombreuses possibilités d’exploitation.