Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 202 m² Lacapelle-Biron

Une ferme en pierre au milieu de la forêt, et un chemin de garage qui mérite d'être écrit à la maison Quatre chambres à coucher – Ferme en pierre du XIXe siècle – Environ 2,8 hectares – Accès privé fermé – Piscine chauffée de 11 x 5 m – Bois, prairies et jardins formels. Passer par les portes et se promener sur votre propre allée privée, à travers une belle forêt, sans que rien ne vous dérange, à part un singulier faisan surpris. Au moment où la maison apparaît, vous aurez déjà décidé d’y acheter. Il est difficile d’imaginer une approche plus efficace, et nous l’avons essayé. À la fin de la promenade, se trouve une maison de campagne en pierre du XIXe siècle absolument charmante, présentée dans un état impeccable et pleine de confiance en ses propres qualités. L’environnement est tout simplement idyllique : pâturages, forêts matures et jardins formels, tous parfaitement entretenus et prêts à être appréciés plutôt qu’à être entretenus. Des chevaux ? Absolument, si vous le souhaitez. Le terrain est idéal pour eux, et ils seraient sans aucun doute ravis. La Maison À l’intérieur, l’espace de vie à plusieurs niveaux est merveilleusement polyvalent et s’organise avec une générosité ouverte et sans tracas. Au cœur de cette structure se trouve un poêle à bois de 16 kW, qui n’est pas seulement un système de chauffage, mais aussi une manière de vivre. Un soir d’hiver, il vous fera annuler vos projets que vous n’avez pas encore préparés. Les intérieurs sont élégants et décorés avec goût dans toute la maison, le caractère historique étant laissé à l’appréciation de chacun sans être mis en avant. La toute nouvelle cuisine Schmidt, récemment installée à un prix considérable (les propriétaires actuels ont investi pour que vous n’ayez pas à payer ce prix), est magnifique et capable de rendre même les fèves grillées un véritable moment gastronomique. Depuis la cuisine comme depuis le salon, les portes donnent accès à un balcon surélevé, où le café du matin et les apéros du soir sont littéralement transformés en véritable art. Nous avons du mal à imaginer un endroit plus agréable pour observer le début ou la fin de la journée, et nous en avons vraiment cherché. Les quatre chambres offrent beaucoup d'espace pour la famille, les amis et les invités qui, après avoir contemplé la vue, oublient mystérieusement leur vol de retour. Manger à l’extérieur, de manière correcte À côté de la maison, une grande terrasse couverte bordée de travertin est aménagée pour les déjeuners en plein air, quel que soit le temps. Les longues déjeuners qui se transforment en après-midi très longues sont, selon nous, l’ordre naturel des choses ici. La piscine et les quartiers d'été Au-delà de la maison, le jardin dévoile sa pièce maîtresse : une splendide piscine de 11 x 5 mètres, dotée d’une pompe à chaleur pour une saison nautique qui commence tôt et se termine avec maladresse. Elle est entourée d’une vaste terrasse en travertin, avec des espaces pour les chaises longues, les parasols et une certaine liberté de mouvement qui serait jugée déplacée ailleurs. À proximité, la cuisine d’été, avec sa terrasse couverte, maintient le cuisinier en conversation, le rosé frais à portée de main et la cuisine principale, pour le plus grand bonheur de tous, hors de question. C’est, en somme, un véritable été dans un coin du jardin. Les détails pratiques (réalisés plutôt bien) Une maison aussi élégante mérite d'être aussi raisonnable, et c'est le cas : Pompe à chaleur de chauffage et double vitrage dans tout l’immeuble, pour un confort toute l’année Panneaux solaires, car le soleil est là d’ailleurs, et il pourrait aussi bien gagner sa vie La cave de vin, qui parle d'elle-même et le fait avec éloquence Magasin de bois, généreusement dimensionné pour alimenter correctement le poêle de 16 kW Un serre pour des tomates de qualité qui vous rendront intolérable lors des dîners Le plus intelligent atelier que vous ayez jamais vu, facilement convertible en bureau à domicile, pour ceux qui ont besoin de paraître occupés, ou bien même de le faire réellement. Grande grange avec parking, espace de rangement et place pour tout le reste, y compris tout ce que vous n'avez pas encore acheté mais que vous souhaitez avoir. L’environnement et les environs Tout cela se situe dans un cadre d’une beauté exceptionnelle : paisible, privé et verdoyant, loin de tout ce qui pourrait vous distraire. La bastide de Monpazier se situe à seulement 16 minutes, Biron à seulement 9, tandis que Monflanquin et Villeréal sont à respectivement 21 et 21 minutes. Les commodités locales sont à proximité, de sorte que les essentiels (et les baguettes) ne soient jamais loin. En résumé Il n’est pas souvent que l’on peut dire cela, mais cette maison en possède presque tout. Le travail acharné a été accompli, les détails ont été pris en compte et l’investissement réalisé. Il ne reste plus qu’à déménager et, nous le soupçonnons, à ouvrir quelque chose de frais sur ce balcon.