Propriete à vendre 10 pièces • 7 chambres • 400 m² Monflanquin

Une propriété de 13,5 hectares ..... DEUX maisons indépendantes, plusieurs possibilités !!! DOMAINE DE MALMIQUEL 13,5 HECTARES – DEUX MAISONS – RIVIÈRE – SOURCE PONTON - POSSIBILITE D'ATTERRIR EN HELICOPTERE – CALME ABSOLU La Sauvetat sur lède, entre Villeneuve-sur-Lot et le magnifique village renommé de Monflanquin, Anne Carolyn vous présente cette propriété rare, nichée dans un environnement privilégié où règnent nature, authenticité et tranquillité. Implanté sur 13,5 hectares, ce domaine offre un cadre exceptionnel et de multiples possibilités pour laisser libre cours à vos envies et à vos projets : résidence familiale, activité touristique, projet équestre, exploitation forestière ou encore création d’un lieu de réception… La propriété bénéficie de nombreux atouts : une rivière, une source, une exploitation forestière, un hangar, de vastes espaces plats ainsi que de nombreuses places de stationnement, permettant notamment de recevoir famille, amis ou convives dans les meilleures conditions. UNE MAISON PRINCIPALE T6 DE 280 M² Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette belle maison principale d’environ 280 m² habitables. Une vaste entrée dessert harmonieusement les différents espaces. D’un côté, vous découvrirez : un grand salon chaleureux avec cheminée ; une belle salle à manger ; une cuisine équipée attenante ; un cellier ; à l’étage, une magnifique suite parentale comprenant une chambre très spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing ainsi qu’un WC indépendant. L’autre partie de la maison offre aujourd’hui un grand T2, composé d’un salon avec cuisine aménagée, d’une grande buanderie et d’une vaste chambre avec une salle d'eau et un wc. Cette partie bénéficie également d’un potentiel d’entrée indépendante, idéal pour envisager un logement locatif, un hébergement pour les invités ou un espace totalement indépendant. À l’étage, deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet ensemble. UNE SECONDE MAISON T4 DE 120 M² La propriété dispose également d’une seconde maison d’environ 120 m² de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec insert, d’une cuisine ouverte aménagée et d’un espace salle à manger. La partie nuit a été pensée avec soin : une belle suite parentale avec douche à l’italienne ; deux autres chambres avec dressing ; une salle d’eau avec douche à l'Italienne; Les deux habitations disposent chacune de leur pompe à chaleur, offrant confort et performance au quotidien. UN ENVIRONNEMENT UNIQUE Le véritable atout de cette propriété reste sans aucun doute son environnement et son calme absolu. 13,5 hectares pour profiter pleinement de la nature, de la rivière, de la source et des grands espaces, tout en restant proche des commodités. Un domaine rare, offrant à la fois du caractère, de beaux volumes, plusieurs habitations et un potentiel considérable, dans un cadre préservé. Taxe foncière : 2 945 € Une propriété à découvrir sans tarder pour mesurer tout son potentiel et imaginer votre propre projet. Votre contact : Anne Carolyn Misrachi 06.22.04.84.56 - acmisrachi.expertimo@gmail.com - ESTIMATION GRATUITE - HONORAIRES REDUITS - DIPONIBLE 7 JOURS SUR 7.