Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81 m² Puch-d'Agenais

Exclusivité : Située à Puch-d’Agenais, entre Damazan et Villeton, au cœur du Lot-et-Garonne, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes de Damazan et de l’accès à l’autoroute A62 reliant Bordeaux à Toulouse. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate de la voie verte et du canal, accessibles à seulement 500 mètres. Implantée sur un terrain arboré d’environ 4 000 m², cette maison de plain-pied séduit par sa fonctionnalité et son potentiel. Elle se compose d’une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante semi-équipée avec insert, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant. Une pièce supplémentaire à usage de cellier et chaufferie vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, la propriété propose de nombreux espaces et dépendances qui offrent de multiples possibilités. Vous trouverez un coin barbecue attenant à deux débarras, un garage, ainsi qu’un hangar fermé d’environ 66 m² avec double entrée. Un hangar ouvert attenant est actuellement utilisé pour le stockage du bois. L’ensemble est complété par un chenil, deux box à usage d’atelier, un poulailler et un bois situé à l’arrière, apportant charme et intimité à la propriété. Cette maison séduira les personnes en quête de calme, d’espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Elle constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41.