Maison à vendre 14 pièces • 9 chambres • 400 m2 Saint-Martin-Petit
Prix au m² : 1 188 € / m²
Référence 20131469
Description du bien
À seulement 1 heure de Bordeaux et 10 minutes de Marmande, découvrez cette magnifique propriété en pierre alliant authenticité, charme et confort moderne. Développant près de 400 m² habitables, elle se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement T3 indépendant, sans vis-à-vis, bénéficiant de son propre extérieur privatif. Un véritable atout pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Les murs en pierre, les poutres apparentes, les tomettes et la cheminée confèrent au séjour d'environ 70 m² une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans le prolongement, la vaste cuisine de près de 50 m², séparée par de superbes colombages, constitue un véritable lieu de vie, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit offre 7 chambres, dont 4 de plain-pied, permettant une vie confortable au quotidien, complétées par 2 salles d'eau. À l'étage, les poutres apparentes et les volumes généreux accueillent 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle d'eau, dans un esprit toujours aussi authentique. Les passionnés de musique apprécieront également une pièce entièrement insonorisée et acoustiquement traitée, idéale pour la pratique musicale. À l'extérieur, les 3 000 m² de terrain entièrement clos invitent à la détente. La piscine chauffée au sel (4 x 8 m) et sa terrasse couverte créent un véritable esprit de vacances, dans un environnement calme et verdoyant. Enfin, un atelier, un carport, de nombreuses places de stationnement ainsi que la climatisation intégrale de la maison viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Un bien rare, mêlant le cachet de l'ancien aux prestations de confort actuelles, à découvrir sans tarder.U Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 400 m2
- 9 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2600 m2
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Martin-Petit à Saint-Martin-Petit
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 188 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
156237 €
