Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 125 m² Sainte-Bazeille

À 10 minutes de Marmande – Dans un environnement idyllique, au calme absolu, venez découvrir cette ancienne ferme offrant environ 125m² habitables sur 4 hectares.\nUne charmante verrière vous accueille et donne le ton : authenticité et luminosité. Elle mène à une vaste pièce de vie chaleureuse de près de 60m², équipée d’un insert gainé et d’une unité de pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons.\nLa cuisine indépendante, baignée de lumière, est complétée par un cellier attenant très fonctionnel.Le coin nuit propose deux chambres : l’une avec dressing et salle de bains, l’autre avec salle d’eau privative et toilettes.\nÀ l’étage, un premier espace a été aménagé en chambre. Le reste du grenier peut facilement être transformé pour accueillir de nouvelles pièces selon vos besoins.\nCe bien dispose également d’un espace attenant particulièrement intéressant : un ancien laboratoire d’exploitation agricole avec plusieurs pièces, deux chambres froides, de nombreux points d’eau, le tout implanté sur un terrain de 4 hectares de bois et prairie.Une opportunité rare pour développer une activité professionnelle (chambres d’hôtes, ateliers, sous-location artisanale, stockage...) ou concrétiser un projet personnel ambitieux.\nEnfin, un grand garage de plus de 50m² complète l’ensemble.\nAmoureux de la nature, porteurs de projets, ou familles en quête d’espace et de sérénité : cette propriété est faite pour vous.\nÀ visiter sans tarder !\nInfos & visites : contactez-moi dès maintenant !\nAnaïs MALANGE - Agence Mlge Immobiler – « A vos côtés pour vos projets »