Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 173 m² Sainte-Bazeille

À vendre à Saint-Martin-Petit, maison à étage de 173 m² habitables, située sur un grand terrain de 4005 m², avec piscine, dépendances et plusieurs espaces de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux de 56 m², une cuisine semi-ouverte de 12 m², une buanderie de 6,77 m², une salle de bain à terminer (5,75 m²), ainsi qu’une grande chambre de 17 m². À l’étage, un large couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et donne accès directement à la mezzanine du garage, offrant un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins. Le bien dispose également de nombreuses annexes : Garage attenant de 115 m² Second garage à voiture de 41 m² Cellier de 22 m² Dépendance extérieure avec point d’eau et électricité Apprenti de 74 m² situé au fond du jardin À l’extérieur, le terrain de 4005 m² offre une piscine, un coin repas agréable et un environnement calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Localisation : cadre paisible, à seulement quelques minutes de Marmande, sur l’axe Sainte-Bazeille / La Réole. Proche des commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Prix du bien : 190 000 € honoraires inclus. À vendre à Saint-Martin-Petit, maison à étage de 173 m² habitables, située sur un grand terrain de 4005 m², avec piscine, dépendances et plusieurs espaces de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux de 56 m², une cuisine semi-ouverte de 12 m², une buanderie de 6,77 m², une salle de bain à terminer (5,75 m²), ainsi qu’une grande chambre de 17 m². À l’étage, un large couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et donne accès directement à la mezzanine du garage, offrant un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins. Le bien dispose également de nombreuses annexes : Garage attenant de 115 m² Second garage à voiture de 41 m² Cellier de 22 m² Dépendance extérieure avec point d’eau et électricité Apprenti de 74 m² situé au fond du jardin À l’extérieur, le terrain de 4005 m² offre une piscine, un coin repas agréable et un environnement calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Localisation : cadre paisible, à seulement quelques minutes de Marmande, sur l’axe Sainte-Bazeille / La Réole. Proche des commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Prix du bien : 190 000 € honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2520 € (années 2022, 2023, 2024, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2520 € (années 2022, 2023, 2024, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr