Immeuble à vendre 3 chambres • 145 m2 Marmande
Prix au m² : 1 373 € / m²
Référence 2867
Description du bien
UNE OPPORTUNITÉ CLÉS EN MAIN : L'IMMEUBLE PARFAIT POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS ! À Marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le Cabinet CARNIEL vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d’atouts. Il se compose d’un appartement T5 de 145 m², actuellement loué pour 700 € + 30 € de charges, et d’un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 € de loyer par mois. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371€. Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l’appartement. De plus, le local commercial dispose d’un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un WC, et une réserve. Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville II à Marmande
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 373 € / m²
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Taxe foncière
1 371 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
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