Immeuble à vendre 292 m² Marmande

Immeuble de rapport à finir de rénover avec local commercial – Belle opportunité à saisir ! Situé dans un emplacement attractif, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec une structure saine et un gros œuvre en excellent état (planchers en béton hourdis). Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial de 95 m² + 95 m² de sous-sol, prêt à être loué – Loyer potentiel : 850 €/mois 1er étage : Plateau T3 de 67 m² avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois 2e étage : Plateau T3 de 64 m² avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois 3e étage : Plateau T3 de 67 m² avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois Les trois appartements sont à aménager entièrement (second œuvre à prévoir). Les plans sont à disposition à l’agence, et des subventions peuvent être mobilisées pour accompagner votre projet autour de 150 000 euros d'aide pour logement conventionné. Loyer mensuel potentiel total : environ 2 650 €, soit une rentabilité très attractive après rénovation. Idéal investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère avec un excellent rendement locatif. Dossier complet en agence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et étudier ensemble ce beau projet ! Le montant des honoraires est de 5.5%TTC