Maison à vendre 4 pièces • 4 chambres • 102 m2 Marmande
Prix au m² : 1 255 € / m²
Référence 2951
Description du bien
À Marmande, au cœur d’un environnement paisible, cette ancienne ferme en pierre du début du 19ème siècle attend son nouveau souffle. Nichée dans un cadre calme, elle offre un énorme potentiel de transformation pour les amoureux de la rénovation et de l’authenticité. La bâtisse principale développe environ 102 m² habitables aujourd’hui, à rénover. À ses côtés, une magnifique grange de 150 m² au sol (avec possibilité de création d’un étage), ainsi qu’environ 50 m² de dépendances, laissent entrevoir un projet ambitieux pouvant atteindre plus de 300 m² de surface habitable une fois réhabilité. Le charme opère immédiatement : pierre apparente, torchi, charpente traditionnelle, toitures refaites dans les années 2000 (environ 400 m² de couvertures). Les bases solides sont là pour imaginer un lieu de vie d’exception, mêlant matériaux anciens et confort moderne. Ce bien rare séduira les porteurs de projets, les passionnés de belles pierres et les familles en quête d’un cadre champêtre tout en restant proches de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Magdeleine et Bouilhats à Marmande
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 255 € / m²
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Taxe foncière
900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42102 €
