Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 261 m2 Marmande
Prix au m² : 1 886 € / m²
Référence 1-25-10-64
Description du bien
Demeure d’architecte au calme – parc paysager, piscine et prestations haut de gamme – Marmande Dans l’un des secteurs résidentiels les plus paisibles de Marmande, cette demeure d’architecte s’inscrit au cœur d’un parc arboré soigneusement paysagé, où l’on profite d’une grande piscine 12 × 6 m avec pool house, d’un puits, d’une cave pour les amateurs de vin, et d’un garage double. L’adresse conjugue discrétion, nature et confort absolu, à proximité du golf de Marmande. À l’intérieur, les volumes généreux et la lumière traversante structurent des espaces de vie harmonieux. Le séjour de 56 m² s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, prolongeant la pièce à vivre vers l’extérieur. La cuisine, spacieuse et conviviale, accompagne naturellement cet esprit de réception. Deux suites en rez-de-chaussée, d’environ 25 m² et 17 m², assurent indépendance et confort au quotidien. L’étage réunit trois chambres, une salle de bain et un WC, tandis que deux bureaux offrent de véritables espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble, et toutes les chambres disposent de placards intégrés. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée garantit une douceur constante en toute saison. L’état général de la maison est irréprochable : aucun travaux n’est à prévoir. Ici, l’architecture contemporaine rencontre un environnement préservé, dans un cadre verdoyant et paisible. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et élégance, sans compromis sur le confort. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite en toute confidentialité, contactez : Stéphane LAJUGIE – Monfort Immobilier 06 88 83 47 08 – stephanelajugie@monfortimmobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 261 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Garrigues-Carpette-Laurier à Marmande
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 886 € / m²
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Taxe foncière
3 250 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
161828 €
