Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 450 m2 Marmande
Prix au m² : 712 € / m²
Référence 8231
Description du bien
Magnifique et rare demeure de maître de 450 m², incarnant le charme et l'élégance de l'ancien, cette propriété est une véritable invitation au voyage dans le temps. Dès l'entrée, vous serez séduit par : Le cachet inégalable de l'ancien : parquets massifs, moulures et une belle hauteur sous plafond. Des éléments architecturaux remarquables, notamment ses cheminées en marbre qui confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée et chaleureuse. De très beaux volumes baignés de lumière. Cette très belle et très jolie maison est proposée avec un jardin privé et un garage, offrant un cadre de vie principal exceptionnel. Double Potentiel Cette propriété unique offre deux possibilités d'exploitation majeures : Résidence Principale Prestigieuse : Profitez d'une demeure spacieuse et pleine de caractère, idéale pour une famille, avec son jardin et son garage. Un lieu de vie hors du commun. Investissement Locatif d'Exception : Fort de son emplacement de premier ordre et de son volume, le bien dispose d'un potentiel d'aménagement colossal permettant la division en 9 logements distincts. A découvrir dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Le montant des frais d'honoraires est de 5% TTC
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 450 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 570 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville I à Marmande
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 712 € / m²
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Taxe foncière
5 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
105254 €
