Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 300 m2 Marmande
Prix au m² : 1 164 € / m²
Référence 3028
Description du bien
Au cœur d’un quartier historique prisé de Marmande, cette maison de ville de caractère révèle une atmosphère unique, où se mêlent authenticité architecturale et fonctionnalité contemporaine. Dès l’entrée, les volumes et la circulation des espaces traduisent une propriété pensée pour offrir souplesse d’usage et qualité de vie. Le rez-de-chaussée accueille un espace indépendant aujourd’hui aménagé en bureau, comprenant plusieurs pièces avec point d’eau. Cet ensemble se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à la création d’un espace privé de type suite ou appartement indépendant. La partie principale s’ouvre sur un vaste séjour lumineux d’environ 58 m², prolongé par une ouverture directe sur le jardin. Cet espace de réception aux proportions généreuses, invite à la convivialité. La cuisine séparée, parfaitement agencée, bénéficie elle aussi d’un accès extérieur, facilitant la vie quotidienne comme les moments de réception. Un escalier ancien en pierre, au cachet remarquable, dessert les étages et constitue l’un des éléments signatures de la maison, alliant élégance et authenticité. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune disposant de ses propres équipements sanitaires, offrant ainsi une organisation idéale pour une vie de famille ou l’accueil d’invités en toute indépendance. Les combles, spacieux et dotés d’une belle hauteur, laissent entrevoir un fort potentiel d’aménagement (espace loisirs, chambres supplémentaires, atelier…). En complément, une cave en sous-sol assure un espace de stockage appréciable. À l’abri des regards, le jardin offre un véritable havre de paix en centre-ville, rare et recherché, propice à la détente. Une adresse confidentielle, conjuguant caractère, modularité et emplacement privilégié, adaptée aussi bien à un usage résidentiel qu’à un projet mixte.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 300 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 135 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville I à Marmande
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 164 € / m²
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Taxe foncière
3 951 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114793 €
