Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 86 m2 Marmande
Prix au m² : 1 745 € / m²
Référence 3078
Description du bien
En plein cœur de Marmande, au calme et à quelques minutes à pied des commerces de proximité, venez découvrir cette charmante maison de ville, offrant de beaux volumes et un agréable jardin à l'abri des regards. Élevée sur trois niveaux, cette maison propose au rez-de-chaussée une grande cuisine semi-ouverte sur le séjour et communicante avec une pièce pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet étage selon vos envies. En rez-de-jardin, près de 40 m² de surfaces annexes offrent de nombreuses possibilités : d'un côté la cuisine d'été, atelier, salle de loisirs, avec évier, placards, et de l'autre, une buanderie, espace de stockage... Un second WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse prolongée par un jardin clos et arboré d'environ 100 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les atouts à retenir : Maison mitoyenne d'un seul côté. Belle façade en pierre pleine de charme. Menuiseries PVC Maison lumineuse. Jardin et terrasse au calme. Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Centre hospitalier à proximité Bien ayant démontré une bonne rentabilité locative ces dernières années. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement privilégié, charme et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 98 m2
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sous-Préfecture-Gare à Marmande
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 745 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49338 €
