Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 86.79 m2 Marmande
Prix au m² : 1 369 € / m²
Référence 814
Description du bien
Opportunité d'investissement au cœur de Marmande Idéal investisseur – Forte rentabilité immédiate Situé en plein centre-ville de Marmande, directement sur la Place Georges Clemenceau, découvrez cet ensemble immobilier au sein d'une petite copropriété calme et sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : Composition : Deux appartements de type T2 (36 et 52m²) + deux places de parking sécurisées en sous-sol. Emplacement numéro 1 : Tout se fait à pied. Les commerces, services et commodités sont au pied de l'immeuble. Sérénité financière : Les locataires sont déjà en place, vous percevez les loyers dès le premier jour. Performance : Un rendement brut attractif de plus de 10%. Un placement idéal pour développer votre patrimoine avec un produit clé en main, combinant emplacement stratégique et excellente rentabilité. Prix FAI: 118.000€ dont 8.700€ d'honoraires d'agence charge acquéreur. Prix net vendeur: 109.300€ Sébastien POUJARDIEU, LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE 07.87.90.40.37
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86.79 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 94
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville I à Marmande
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
39076 €
