Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 136 m² Marmande

Offrez-vous une villa d'exception dans un environnement privilégié au cœur de Marmande !Découvrez ce magnifique projet de construction signé MAISONS SIC, implanté sur un terrain de 750 m², idéalement situé au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché.Ville dynamique du Lot-et-Garonne, Marmande est réputée pour sa qualité de vie, son célèbre marché, ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que sa gare reliant facilement Bordeaux et Agen. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable où toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.Le modèle LANDAISE est une élégante villa contemporaine à étage de 136 m² à ossature bois, alliant charme, performances énergétiques et prestations haut de gamme. Son architecture soignée, ses volumes généreux et sa luminosité en font une maison idéale pour une famille recherchant confort et standing.Vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial s'ouvre sur plusieurs terrasses, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale offre confort et intimité. Un bureau permet de télétravailler dans les meilleures conditions, tandis qu'un cellier apporte un véritable confort d'utilisation au quotidien.À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter les espaces de nuit, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un balcon apportant charme et caractère à cette villa.Les prestations incluses répondent aux plus hautes exigences :* Construction à ossature bois* Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année* Chauffe-eau thermodynamique split* Volets roulants électriques* Maison connectée* Tous les revêtements de sols inclus* Faïence incluse* Salle de bains et salle d'eau entièrement équipées avec sanitaires* Construction conforme aux dernières normes énergétiquesPeinture intérieure et cuisine non comprises.Depuis plus de 50 ans, MAISONS SIC accompagne ses clients dans la réalisation de maisons personnalisables, performantes et durables, avec un accompagnement complet de la conception jusqu'à la remise des clés.Prix terrain + maison : 349 998 € frais de notaire compris.Pour tout renseignement ou pour étudier votre projet de construction, contactez :Camille SIMON – MAISONS SIC06 59 47 39 86Mentions légales :Terrain proposé directement par son propriétaire sans entremise de la part des MAISONS SIC.