Immeuble à vendre 358 m² Marmande

Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Marmande 47200, cet immeuble de rapport en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et commodités. L'ensemble immobilier se compose de 9 appartements, répartis comme suit : Appartement 1 : T2 non meublé, occupé, loué 345 € + 5 € de charges. Appartement 2 : Studio non meublé, loyer de 325 € + 5 € de charges. Appartement 3 : T1 non meublé, loyer de 330 € + 5 € de charges. Appartement 4 : T2 non meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 400 € + 5 € de charges. Appartement 5 : Studio meublé, occupé, loué 305 € + 5 € de charges. Appartement 6 : T2 non meublé, occupé, loué 360 €. Appartement 7 : Studio meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 310 € + 5 € de charges. Appartement 8 : Studio meublé, occupé, loué 290 € + 5 € de charges. Appartement 9 : Studio meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 360 € + 5 € de charges. Potentiel locatif À occupation complète, sur la base des loyers actuels et prévisionnels communiqués, cet ensemble immobilier pourrait générer 36 300 € de revenus locatifs annuels hors charges, soit 3 025 € mensuels hors charges. Taxe foncière : 6 000 € par an. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements actuellement vacants, permettant de les remettre sur le marché locatif. Une opportunité d'investissement en plein centre-ville de Marmande, offrant un ensemble de neuf logements, des revenus locatifs existants et un potentiel complémentaire après remise en location des appartements disponibles. Pour les visites, contactez-nous à Sainte-Bazeille (05.47.22.44.74) et Marmande (05.53.64.50.00).