Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 250 m2 Marmande
Prix au m² : 1 995 € / m²
Référence CTB028
Description du bien
Cette séduisante longère, une demeure de caractère construite en 1810, idéalement située à seulement cinq minutes de Marmande, proche des écoles, de la gare et des accès autoroutiers et à 60 minutes de la belle ville fluviale de Bordeaux et de son aéroport international. Cette demeure de plain-pied offre un subtil mélange du charme rustique de son origine et du confort moderne. L'intérieur propose un séjour lumineux, une cuisine équipée et une véranda utilisée aujourd'hui comme salle à manger. La maison compte cinq chambres spacieuses et deux salles d'eau. Deux de ces chambres, accompagnées d'une cuisine, sont situées à une extrémité de la maison et disposent d'un accès indépendant ainsi que d'une terrasse privative - une configuration parfaite pour l'aménagement d'un gîte. La propriété entièrement rénovée, dont la toiture a été refaite il y a seulement 6 ans, allie la solidité d'une construction traditionnelle avec des améliorations modernes comme le double vitrage et les murs robustes en pierre. Elle est aussi équipée d'un grand insert cheminée, située dans le salon, ventilée multipieces ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, une cuisine d'été vous invite à profiter des repas en plein air et une piscine de 5x9 mètres, vous attend pour les journées ensoleillées. Le terrain s'étend sur 1,8 hectares et inclut un étang alimenté par une source, autrefois celle du hameau. Vous y trouverez également une grande dépendance actuellement utilisée comme atelier de bricolage et de poterie. Cette longère est une merveilleuse fusion entre l'authenticité de la vie rurale et le confort moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la ville.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Magdeleine et Bouilhats à Marmande
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 995 € / m²
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Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164048 €
