Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 164 m2 Mauvezin-sur-Gupie
Prix au m² : 2 586 € / m²
Référence CJR055
Description du bien
À seulement 10 minutes de Marmande et 15 minutes de Duras, cette belle propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une vue dominante sur la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne. L’accès se fait par un long chemin privé, renforçant le sentiment de tranquillité et d’intimité dès l’arrivée. La maison principale offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le vaste séjour avec salle à manger constitue un espace de vie convivial, baigné de lumière. La cuisine attenante est fonctionnelle et agréable. Une pièce actuellement utilisée comme salle de jeux ou salle de piano ajoute du charme et de la polyvalence. Un bureau, facilement transformable en chambre, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent un espace cosy et reposant. Elles se partagent une salle de bain. À l’extérieur, une magnifique piscine exposée plein sud permet de profiter du soleil du matin jusqu’au soir, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un pool house vient compléter cet espace détente, parfait pour les belles journées d’été. La propriété dispose également d’une chaufferie/buanderie pratique, ainsi que d’un carport. Le tout est implanté sur un jardin arboré de plus de 1,2 hectare, véritable havre de paix à la végétation soignée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 164 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dominante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mauvezin-sur-Gupie à Mauvezin-sur-Gupie
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 586 € / m²
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Taxe foncière
2 026 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
139462 €
