Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 102 m² Montpouillan

À Montpouillan, dans le département du Lot-et-Garonne, MAISONS SIC vous présente la villa PERF 05, une maison contemporaine de 102 m², idéale pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité dans un environnement paisible.Dès l’extérieur, vous serez séduit par le joli porche qui mène à une entrée équipée d’un grand placard et d’un WC séparé, offrant un espace d’accueil soigné et pratique. La pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, propose une cuisine ouverte moderne et une belle perspective sur l’ensemble de l’espace, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L’aile nuit de la maison regroupe quatre chambres spacieuses, toutes équipées de rangements intégrés, garantissant à chacun un espace personnel confortable. Une salle d’eau au design contemporain complète cet espace, alliant esthétique et fonctionnalité.Implantée sur un terrain de 1 600 m², cette villa offre un parfait équilibre entre un grand extérieur facile à entretenir et la tranquillité d’un cadre rural.\nMontpouillan est un village dynamique de 817 habitants, apprécié pour sa qualité de vie, sa sécurité et sa proximité immédiate de Marmande (à seulement 4 km), où vous trouverez tous les commerces, écoles, services de santé, restaurants et équipements sportifs nécessaires au quotidien. La commune bénéficie également d’un accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers Agen, Bordeaux ou Toulouse.\nCôté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et de radiateurs électriques dans les chambres, ainsi que de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Entièrement personnalisable selon vos envies, elle est certifiée RE 2020 et bénéficie de l’assurance dommage ouvrage pour une sérénité totale.Le projet global comprend la maison prête à décorer, le terrain, les frais de notaire, les coûts d’adaptation au sol, les raccordements techniques et l’assainissement individuel, pour un prix de 256 098 €.Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur MAISONS SIC.Pour tout renseignement, contactez Camille SIMON au 06 59 47 39 86.