Immeuble à vendre 8 pièces • 160 m² Saint-Pardoux-du-Breuil

À proximité immédiate de Marmande, sur l’axe recherché en direction de Agen, découvrez cette maison individuelle divisée en 4 logements, idéale pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un revenu locatif. L’immeuble se compose de : 1 appartement T3 de 73,05 m² 2 appartements T2 d’environ 27,40 m² et 40 m² 1 studio d’environ 18 m² - Situation locative L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 542 €, soit 18 515 € de revenus annuels. - Caractéristiques techniques Compteurs eau et électricité individuels pour chaque logement Assainissement non collectif Taxe foncière : 1 856 € / an (dont 291 € récupérables au titre de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères) - Travaux à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant et une optimisation possible du rendement. - Situation stratégique : proche des accès vers Agen et des commodités de Marmande, un secteur recherché pour la location. Produit idéal pour investisseur souhaitant un placement locatif déjà en place avec potentiel d’amélioration.