Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 122 m² Saint-Pardoux-du-Breuil

Réalisez votre projet de vie avec cette superbe maison contemporaine signée MAISONS SIC, implantée sur un terrain idéalement situé à Saint-Pardoux-du-Breuil, commune limitrophe de Marmande.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un village résidentiel à la proximité immédiate de Marmande. En quelques minutes seulement, vous accéderez aux commerces, grandes surfaces, établissements scolaires, gare SNCF, services de santé, restaurants, équipements sportifs et culturels. L'accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers facilite également les déplacements vers Bordeaux, Agen ou Toulouse.Saint-Pardoux-du-Breuil est une commune très recherchée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec tous les services, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien.Découvrez le modèle VANCOUVER, une maison contemporaine au style architecte, imaginée pour séduire les amateurs de design, de luminosité et de grands espaces.Ses lignes modernes, ses volumes généreux et ses larges ouvertures créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal tout en privilégiant la fonctionnalité et la convivialité.Cette maison offre notamment :* Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte* De beaux volumes parfaitement optimisés* Un espace nuit confortable adapté à toute la famille* Une architecture contemporaine aux finitions soignées* Une conception favorisant la lumière naturelle et l'ouverture sur le jardinLes prestations incluses répondent aux exigences des constructions actuelles :* Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison* Volets roulants électriques* Maison connectée (domotique)* Chauffe-eau thermodynamique* Tous les revêtements de sols inclus* Faïence incluse* Salle de bains équipée avec sanitaires* Construction conforme à la réglementation environnementale en vigueur pour garantir confort et économies d'énergiePeinture intérieure et cuisine non comprises.Depuis plus de 50 ans, MAISONS SIC accompagne ses clients dans la réalisation de maisons personnalisables, performantes et durables, avec un accompagnement complet, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés.Prix terrain + maison : 257 320 € frais de notaire compris.Pour tout renseignement ou pour étudier votre projet de construction, contactez :Camille SIMON – MAISONS SIC06 59 47 39 86Mentions légales :Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix comprenant le terrain, la maison et les frais de notaire. Visuels non contractuels. Projet de construction proposé par MAISONS SIC dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conformément à la loi du 19 décembre 1990.