Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Virazeil

Rare sur le secteur !Découvrez ce magnifique **terrain de 1 700 m²**, véritable perle rare sur le marché, situé dans un environnement privilégié à Virazeil.?? **Les atouts du terrain :*** Superficie de 1 700 m²* Terrain arboré* Aucun vis-à-vis* Cadre naturel et préservé* Tout-à-l'égout (TAE)* Environnement calme et recherchéUn lieu idéal pour construire votre maison et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proche des commodités de Marmande et des principaux axes de circulation.?? **Maison PERFORMANCE 01 – 90 m²**Fonctionnelle, moderne et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison offre des espaces optimisés et lumineux.Elle comprend :* 3 chambres confortables* Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte* Une salle d'eau équipée* WC indépendant* Un garage attenant de 15 m²? **Prestations de qualité :*** Climatisation réversible dans la pièce de vie* Plancher chauffant dans les chambres pour un confort optimal* Volets roulants électriques* Menuiseries performantes* Isolation renforcée* Construction conforme aux dernières normes environnementales **RE2020*** Maison personnalisable selon vos envies??? **Les garanties MAISONS SIC :*** Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)* Garantie de livraison à prix et délais convenus* Garantie décennale* Garantie biennale* Garantie de parfait achèvement* Assurance dommages-ouvrage* Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet?? **Prix global du projet : 156 786 €**Ce prix comprend :?? Le terrain de 1 700 m²?? Les frais de notaire?? Les raccordements?? La maison prête à décorerUne solution idéale pour accéder à la propriété avec un projet complet, sécurisé et maîtrisé financièrement.?? **Renseignements et étude personnalisée :****Camille SIMON****06 59 47 39 86**Visuels non contractuels. Projet personnalisable selon disponibilité du terrain et étude de faisabilité.