Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.2 m² Villeréal

Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois indépendance, sécurité et convivialité ? À Villeréal, au sein de la résidence Les Senioriales, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, libre de toute occupation et parfaitement adaptée à celles et ceux qui souhaitent profiter d’un logement facile à vivre tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé et convivial. La maison offre plus de 60 m² de surface privative, auxquels s’ajoutent environ 23 m² d’espaces extérieurs et annexes privatifs : un patio/jardinet d’environ 19 m², dont une belle terrasse carrelée de plus de 15 m² équipée d’un store banne électrique, ainsi qu’un cellier extérieur de plus de 4 m². À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée d’une plaque à induction et d’une hotte, deux chambres, dont une avec un grand placard, une salle d’eau avec douche et lavabo, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec penderie. Accès PMR. Côté confort : climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques complétés par des volets bois, VMC et chauffe-eau de 200 litres. Au total, vous profitez ainsi de près de 83 m² d’espaces privatifs, comprenant la maison, son patio/jardinet et son cellier extérieur. Une place de stationnement privative complète le bien. Ici, vous êtes pleinement chez vous, tout en profitant des avantages de la résidence : accès sécurisé par pass, piscine, Club-House, salle de sport, boulodrome, espaces verts, équipe présente sur place et animations à la carte. Libre à chacun d’y participer selon ses envies ! Un cadre particulièrement agréable pour conserver son indépendance, profiter de son chez-soi et de son extérieur, tout en bénéficiant d’un environnement rassurant et d’une vie sociale à portée de main. Charges de copropriété : 2 004 € / an. Taxe foncière : 702 € / an. DPE : C – 132 kWh/m²/an | GES : A – 4 kg CO?/m²/an. 125 000 € honoraires inclus. Une maison fonctionnelle et facile à entretenir, dans un environnement pensé pour conjuguer sérénité, confort et convivialité. Ce bien peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif, grâce à sa configuration, ses prestations et son emplacement au sein de la résidence. À découvrir pour apprécier tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour échanger en toute simplicité. Erika DUMAS EI 07.49.20.49.70 erika.dumas@imoconseil.com https://www.imoconseil.com/fr/immobilier/vente?pro_id=4574 N'hésitez pas à vous abonner à ma page Facebook Erika DUMAS Imoconseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.