Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98 m² Barbaste

## Terrain exceptionnel à BarbasteDécouvrez cette opportunité unique à Barbaste (47230), une commune charmante du département de Lot-et-Garonne, située à 32 km à l'ouest d'Agen. Barbaste est réputée pour son patrimoine historique, notamment son pont roman du XIIe siècle et son moulin fortifié. Le village est entouré de forêts et de zones agricoles, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le terrain proposé est situé au lieu-dit 'Le Béas', sur une surface de 2055 m², plat et semi-clôturé, idéal pour un projet de construction personnalisé.## Maison modèle Patio : modernité et lumièreNous vous proposons la construction d'une maison modèle Patio, un modèle moderne qui allie lumière et confort :- 98 m² de surface habitable- 3 chambres- 1 salle d'eau- Grand garage- Terrasse en bois- Patio central visible de toutes les pièces, véritable cœur de la maison, apportant lumière et intimitéCe modèle Patio offre un espace de vie lumineux et une distribution optimale des pièces, garantissant intimité et convivialité. Le chauffage gainable assure une répartition homogène de la chaleur et une excellente efficacité énergétique, contribuant au confort et aux économies d'énergie.## Un projet clé en mainAssurance dommage ouvrage incluse. L'ensemble du projet comprend la maison (prête à décorer), le terrain de 2055 m² à Barbaste (valeur 38 000 €), les frais de notaire, les coûts d'adaptation au sol et les coûts liés au raccordement des différents réseaux techniques ainsi que l'assainissement individuel et s'élève au prix de 273 465€.Terrain vendu par son propriétaire sans entremise du constructeur MAISONS SIC.## Pour plus d'informationsContactez Camille SIMON au 06 59 47 39 86 pour découvrir ce projet sur-mesure et concrétiser votre rêve immobilier.