Propriete à vendre 9 pièces • 8 chambres • 490 m2 Vianne
Prix au m² : 1 285 € / m²
Référence 2115
Description du bien
Situé au cœur de la Gascogne, à seulement 2 minutes d’une bastide médiévale classée, découvrez cet ensemble immobilier unique. Niché dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares. L'ensemble se compose de trois unités d'habitation distinctes, parfaites pour un projet familial ou une exploitation immédiate en gîtes. La maison principale de 350m2 est composée au rez-de-chaussée : d'une grande entrée desservant un vaste espace de vie lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée donnant sur un séjour, une salle de sport et wc. A l'étage : 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau et 1 salle de bain, une salle de billard avec son bar. Attenant à la demeure principale mais totalement indépendant (sans vis-à-vis) un appartement de plain-pied composée : d'une cuisine récente sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau. Terrasse privative. Maison d'amis / Gîte située à l'autre extrémité du parc pour une intimité totale avec un séjour/cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et buanderie-dressing. Le parc arboré avec sa piscine de 20x6m et son bain nordique. Pour la convivialité, un terrain de pétanque, espace jeux pour enfants, terrasses individuelles et barbecue. Le petit + : un second terrain indépendant avec accès privatif à la Baïse rivière navigable, idéal pour les amoureux de nature et de navigation. Ce domaine est l'outil idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou gîtes, avec un revenu annuel moyen déjà établi à 50 000 € environ. La propriété peut être vendue entièrement meublée pour une reprise d'activité immédiate. Agent Commercial (RSAC n°834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen).Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 490 m2
- 8 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vianne à Vianne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207055 €
