Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 130 m2 Lédat
Prix au m² : 956 € / m²
Référence 101393
Description du bien
\n\n\nDans le charmant petit bourg du Ledat, recherché pour sa proximité de l’agglomération de Villeneuve-Sur-Lot, pour son calme et son environnement de campagne.\n \n \nVenez découvrir cette maison de village offrant de belles surfaces et un espace extérieur.\n \n \nComprenant une entrée sur salle à manger, cuisine ouverte de 35,60 m² avec couloir menant au salon, séjour avec insert à bois et donnant sur une ruelle au calme.\n\n\nVous disposez d’une buanderie de 5 m² avec salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC séparés d’une surface totale de 8 m².\n\n\nÀ l’étage, 4 chambres confortables : la première de 10,93 m² actuellement servant de bureaux ou de dressing, accès sur la terrasse privative avec vue de 7,72 m² qui sera entièrement rénovée avec une étanchéité et un carrelage neuf (juillet).\n\n\nUne deuxième chambre de 10,60 m², une troisième chambre de 12,26 m² et la quatrième chambre de 12,65 m². Au dernier étage, un vaste grenier d’environ 50 m² au sol, très propre, isolé, et équipé d’une VMC vous permettant d’y stocker en toute sécurité.\n\n\nConfort : la maison possède dans son intégralité le double vitrage, des chauffages individuels électriques dans chaque pièce, un chauffe-eau électrique neuf, une électricité refaite, un insert à bois dans le salon avec ventilation, une toiture isolée et une VMC récente et tout-à-l’égout.\n\n\nAucun travaux n’est à prévoir étant donné que l’ensemble est en très bon état, il est prêt à être habité.\n\n\nTaxe foncière 2024 - 514 €\n\n\nÀ découvrir.\n\n\n
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 130 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Terrasse
-
Environnement
- Environnement Village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lédat à Lédat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 956 € / m²
-
Taxe foncière
514 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
40852 €
