Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 110 m2 Lédat
Prix au m² : 2 181 € / m²
Référence 101454
Description du bien
\n\n\nSur la commune recherchée du Ledat, à quelques minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département.\n \n \nApproximité des écoles, collège et lycée. Ainsi qu’à la voie verte idéale pour des balades en vélo en famille.\n \n \nVenez découvrir cette charmante maison bâtie en 2009 et récemment rénovée en 2023.\n \n \nComprenant une entrée directe sur salon-séjour avec cheminée insert bois et climatisation réversible d’une surface totale de 40 m², donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée de 13,60 m², avec un garage pouvant accueillir un véhicule ou être transformé en une chambre supplémentaire d’une surface de 20,40 m².\n \n \nCôté nuit de plain-pied, vous disposez de trois chambres confortables : une première de 11,40 m², une seconde de 10,85 m², une troisième de 12,16 m², attenant à une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,2 m² et WC séparés.\n\n\nÀ l’étage l’espace parental en suite équipé d’une climatisation réversible d’une surface totale de 25 m² avec chambre, placards dressing sur-mesure et salle d’eau attenante avec WC.\n \n \nCôté extérieur, la maison dispose d’un joli jardin paysager d’une surface de 1500 m², clos et sécurisé côté rue à l’aide d’un portail électrique et un puit pour l’arrosage du jardin.\n \n \nSurface totale avec garage 130 m².\n \n \nConfort : la maison dispose d’une bonne isolation, mur et toiture, du double vitrage dans son intégralité, de climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale. Système de chauffage individuel électrique dans les chambres, insert bois avec diffuseur sur l’étage, VMC, fosse septique.\n \n \nL’ensemble est en très bon état, ne nécessite aucun travaux.\n \n \nTaxe foncière 2024 - 1042 €\n \n \nÀ découvrir.\n
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lédat à Lédat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 181 € / m²
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Taxe foncière
1 042 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78908 €
