Immeuble à vendre 135 m² Villeneuve-sur-Lot

Situé en plein cœur d’un secteur recherché, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive.   L’ensemble se compose :   Au rez-de-chaussée : ??????•?????Un garage, ??????•?????Un local indépendant d'environ 30m² pouvant être réaménagé pour créer un cinquième logement, offrant ainsi une opportunité d’optimiser la rentabilité. ?????? ? Au premier étage : ??????•?????Deux studios d’environ 29 m², actuellement loués : ??????•?????Premier studio loué 375,54 € / mois, ??????•?????Second studio loué 308 € / mois   Au deuxième étage : ??????•?????Deux studios d’environ 28 m², récemment rénovés, ??????•?????Menuiseries double vitrage remplacées il y a seulement deux mois, ??????•?????L’un dispose d’une climatisation, ??????•?????L’autre d’un balcon agréable, ??????•?????Ces deux logements sont actuellement libres, avec une valeur locative estimée à 390 € chacun.   L’ensemble est bien entretenu, avec une base locative solide et un fort potentiel d’évolution grâce à la possibilité d’aménager un logement supplémentaire au rez-de-chaussée.