Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 137.4 m² Villeneuve-sur-Lot

Idéalement situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d’investissement ou de projet familial, dans un environnement vivant et recherché. Édifié sur trois niveaux, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer plusieurs logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un premier espace peut accueillir un appartement disposant également d’un accès direct par une baie vitrée depuis une rue parallèle, apportant luminosité et praticité. Le premier étage permet d’envisager un second appartement composé d’une chambre, d’une salle d’eau et de deux pièces supplémentaires, offrant une configuration idéale pour un logement confortable. Au dernier niveau, une vaste pièce d’environ 35 m² ouvre de nombreuses perspectives : création d’un troisième logement, espace de travail, atelier ou extension de l’appartement existant. Un véritable atout pour valoriser pleinement le bien. L’ensemble constitue aujourd’hui une base saine et fonctionnelle pour un projet rapide, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale avec revenus complémentaires. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’un chauffage au gaz de ville. Situation stratégique en centre-ville, configuration évolutive et beau potentiel de valorisation : une opportunité rare à saisir.