Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Villeneuve-sur-Lot

Situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement privilégié en bord du Lot, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2022, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Accessible par seulement trois marches, il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'appartement bénéficie du double vitrage, de murs isolés, de volets en bois et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans chacune des deux chambres, pour un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis le séjour, vous accédez à une agréable véranda d'environ 13 m², couverte et ouverte sur les côtés, qui prolonge l'espace de vie et mène à un petit balcon-terrasse offrant une jolie vue sur le Lot, un cadre idéal pour profiter des beaux jours. À l'arrière, une cour intérieure privative d'environ 37 m² permet de stationner facilement jusqu'à deux véhicules, un véritable privilège en centre-ville. Une cave d'environ 10 m² vient compléter les prestations de ce bien. Raccordé au tout-à-l'égout et situé dans une petite copropriété, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Précédemment loué 800 € par mois, il est aujourd'hui libre de toute occupation. Il conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant y établir leur résidence principale qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien prêt à être exploité. Un appartement rare par son emplacement privilégié, sa rénovation récente et ses prestations de qualité. Une visite s'impose !