Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 121.89 m2 Villeneuve-sur-Lot
Prix au m² : 2 002 € / m²
Référence 10106
Description du bien
À Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement résidentiel composé de maisons individuelles avec jardins, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 122 m² habitables, implantée sur un terrain de 718 m². Une terrasse couverte de près de 14 m² précède l’entrée et offre un espace extérieur abrité. À l’intérieur, le séjour avec salle à manger d’environ 33 m², agrémenté d’une cheminée, constitue une pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur. La cuisine indépendante de 12,70 m² est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, d’un four encastré, d’une plaque de cuisson électrique, d’un lave-vaisselle et d’un grand réfrigérateur intégré. La maison dispose de quatre chambres d’environ 15 m², 12 m², 9,60 m² et 12 m². L’une comprend un grand placard intégré ; une autre est une chambre de passage donnant accès à la chaufferie et à la cuisine d’été. Une salle d’eau avec douche, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l’aménagement intérieur. La cuisine d’été de 10,45 m², équipée d’un lavabo et d’un second WC de type sanibroyeur, apporte un espace supplémentaire pratique au quotidien. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine de 7 × 5 mètres, accompagnée d’un local technique de 6 m² et d’une terrasse couverte de 11 m² avec douche. L’eau et l’électricité desservent cet espace dédié aux moments de détente. Pour le stationnement et le rangement, la propriété bénéficie également d’un garage fermé d’environ 30 m² et d’un carport couvert de 14 m². Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2018. La maison dispose de menuiseries en PVC à double vitrage et d’une isolation des combles. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Les commerces, écoles et services de Villeneuve-sur-Lot sont accessibles pour répondre aux besoins du quotidien. Prix : 244 000 € honoraires inclus.Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — 168 kWhEP/m²/an.GES : D — 35 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE réalisé le 7 octobre 2026. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Erika Dumas – IMOCONSEIL - 07.49.20.49.70 - erika.dumas@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 121.89 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue Sud
- Environnement La maison s’inscrit dans un environnement résidentiel, au sein d’un lotissement composé de maisons individuelles avec jardins.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Catherine à Villeneuve-sur-Lot
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 002 € / m²
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Taxe foncière
1 260 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
80256 €
