Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres Brax

Implantée sur la commune recherchée de BRAX, cette maison traditionnelle à double génoise se distingue par la qualité de sa construction, la cohérence de ses volumes et son implantation soignée au cœur d’une parcelle de plus de 2 800 m². L’accès à la propriété, réalisé par un chemin en enrobé, conduit à une maison offrant calme, intimité et une belle mise en valeur de son environnement. Disposition intérieure La maison propose une organisation fonctionnelle et équilibrée d'une surface de 130m2 : Une entrée distincte avec sa véranda de 8m2 Un salon-séjour lumineux, aux volumes harmonieux Une cuisine équipée, sobre et efficace Trois chambres avec dressing rénovées (sol, peintures, dressing) il y a tout juste 3 ans Une salle d’eau entièrement rénovée, équipée d’une douche à l’italienne Une buanderie avec un accès sur les extérieurs avec point d'eau Sous-sol complet de 120m2 Le sous-sol intégral constitue un véritable prolongement de la maison. Il comprend une grande pièce polyvalente, laissant libre choix à différents usages, ainsi qu’un garage (portail automatique), une cuisine d'été avec cheminée et une cave, offrant des espaces techniques et de rangement appréciables. Extérieurs Les extérieurs participent pleinement à la qualité de l’ensemble : Une parcelle généreuse, sans promiscuité Une piscine existante à réhabiliter, permettant la création d’un espace de détente sur mesure Des dépendances extérieures, apportant un confort d’usage supplémentaire Les points forts Construction traditionnelle de qualité Double génoise Sous-sol complet Terrain rare par sa superficie Environnement calme et résidentiel Fort potentiel d’aménagement maîtrisé Cette propriété s’adresse à des acquéreurs exigeants, sensibles à la qualité du bâti, à l’équilibre des espaces et à la valeur patrimoniale d’un bien idéalement situé. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 650€ et 3 630€. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,38%, le prix net vendeur est de 260 000 €. Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890. wwww.agencesouillagen.com