Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m2 Sainte-Colombe-en-Bruilhois
Prix au m² : 2 994 € / m²
Référence 13415
Description du bien
Située à AGEN-Rivegauchesur la commune très prisée de Sainte colombe en Bruilhois, à quelques minutes de l'échangeur autoroutier, dans un cadre de campagne calme et verdoyant, cet ensemble immobilier est implanté sur un parc d'environ 1.7ha. La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour 'cathédrale' équipé d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre avec placard, Un bureau, Une salle de bains, Des WC séparés, Une buanderie-chaufferie et cave. À l’étage, une mezzanine avec placard dessert deux chambres et bénéficie de la climatisation. En 2019, une extension moderne a été ajoutée : un appartement T2 aux normes PMR indépendant d’environ 46 m², fonctionnel, climatisé et idéal pour accueillir famille, amis ou pour de la location. Les extérieurs sont particulièrement soignés : Piscine chauffée au sel 4x8 m avec pool house de 15 m², Double garage, Hangar de 85 m², Terrasse et pergola, un étang, 22 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente d’électricité. Atouts principaux: Grande parcelle de 1,7 ha, Appartement indépendant, Piscine et nombreux équipements, Maison chaleureuse et économe grâce aux panneaux solaires. Le tout est en excellent état d’entretien, offrant un confort optimal et un environnement paisible. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 370€ et 1 920€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,soit 4.42%, le prix net vendeur est de 430 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 17212 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Colombe-en-Bruilhois à Sainte-Colombe-en-Bruilhois
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 994 € / m²
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Taxe foncière
2 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
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