Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 150 m2 Sainte-Colombe-en-Bruilhois
Prix au m² : 2 267 € / m²
Référence 13583
Description du bien
Située dans un environnement calme et recherché, sur le secteur Agen Rive Gauche à proximité immédiate de la commune de BRAX, cette belle maison traditionnelle de 1995 (Bati 47 - dossier complet) séduira les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d’un terrain entièrement clôturé de 1 720 m², sans aucun vis-à-vis, avec portail électrique, parking privé et extérieurs particulièrement soignés. La maison offre de très belles prestations actuelles : panneaux solaires avec revente de production, climatisation réversible dans toute la maison, excellente qualité de construction, double garage avec accès direct à la maison, piscine conviviale à l’arrière avec terrasses aménagées. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend : 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant. À l’étage : une grande mezzanine idéale pour une salle de jeux, bureau ou second salon, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC. La maison profite d’un cadre de vie pratique et agréable avec : bus scolaire à proximité, cabinet médical et services accessibles rapidement, accès facile vers Agen et les axes principaux. Une maison facile à vivre, parfaitement équipée et adaptée aux besoins actuels, idéale pour accueillir une famille souhaitant conjuguer confort, volumes et qualité de vie. La maison sera disponible premier trimestre 2027. CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 220 € et 1 710 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4.62% soit un prix net vendeur de 325 000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » www.agencesouilleagen.com
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 150 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1720 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Colombe-en-Bruilhois à Sainte-Colombe-en-Bruilhois
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 267 € / m²
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Taxe foncière
1 656 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111833 €
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