Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 100 m2 Clairac
Prix au m² : 1 122 € / m²
Référence 2928
Description du bien
À seulement 30 mètres de la place du marché, cette maison datant du XVe siècle profite pleinement de la vie du centre de Clairac. Boulangerie, brasserie, banque et restaurants sont accessibles à pied, un supermarché se trouve à environ 300 mètres et, aux beaux jours, la plage de Clairac sur les bords du Lot est elle aussi toute proche. Implantée en angle, elle dispose de deux entrées distinctes : l’une ouvre directement sur le séjour, l’autre sur la cuisine. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste séjour, une grande cuisine et des toilettes indépendantes. À l’étage, la maison offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La visite se poursuit sous les toits avec un grenier formant un plateau complet aménageable, qui apporte une belle réserve de surface supplémentaire. Et à seulement une vingtaine de mètres, un second bâtiment vient compléter l’ensemble : une ancienne remise en pierre d’environ 90 m² sur deux niveaux, avec cave. Son rez-de-chaussée permet notamment le stationnement d’un véhicule, un véritable atout en plein centre-ville. L’étage offre quant à lui un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins. Le regard de Solange Ce que j’aime ici, c’est d’abord le caractère de cette maison et tout ce qu’elle raconte. Ses volumes, son implantation en angle, ses deux entrées et surtout cette situation à deux pas de la place du marché lui donnent une vraie présence. On vit ici au rythme du centre de Clairac, avec les commerces, les restaurants, le marché, les bords du Lot et la plage tout proches, sans renoncer à l’espace. Et le garage situé à seulement 20 mètres apporte ce qui manque souvent aux maisons anciennes de cœur de ville : une solution de stationnement simple et immédiate. Un ensemble rare à Clairac, avec du caractère, de beaux volumes et une vraie vie de village à portée de pas.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Rue
- Environnement Centre village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Clairac à Clairac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 122 € / m²
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Taxe foncière
254 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36898 €
