Maison à vendre 13 pièces • 9 chambres • 391 m2 Clairac
Prix au m² : 921 € / m²
Référence 5871
Description du bien
À proximité immédiate de Clairac et de toutes ses commodités (à 1h de Bordeaux et 40 minutes d’Agen), découvrez cette superbe demeure bourgeoise de la fin du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. D’une superficie de près de 400m², cette propriété de caractère se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant un salon, un bureau, une salle à manger, une salle de jeux ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez également six chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d’eau, une salle de bains avec WC, une salle d’eau indépendante, un WC séparé, une buanderie, une lingerie, une chaufferie et un chai. À l’étage : L’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale de près de 50 m² comprenant un dressing de 18 m² et une salle de bains avec WC. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’une bibliothèque et d’un grenier aménagé d’environ 98 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les extérieurs : Vous profiterez d’une élégante galerie couverte de 45 m² donnant sur une piscine chauffée de type couloir de nage de 14 mètres de long. La propriété comprend également un double abri voitures, deux dépendances de 44 m² et 74 m², ainsi qu’un magnifique parc de près de 2 hectares. Prestations : Chauffage au fioul et électrique, Ballon d’eau chaude thermodynamique, Menuiseries bois double vitrage. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou tout projet nécessitant de beaux volumes dans un environnement privilégié.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 391 m2
- 9 Chambres
- 3 WC
- 5 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 19746 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Clairac à Clairac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 921 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118411 €
