Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 182 m² Saint-Barthélemy-d'Agenais

451 500 €

Prix au m² : 2 481 € / m²

Référence CTB093

Clé Rouge Immobilier

111 annonces

Duras

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Description du bien

À seulement 20 minutes de la magnifique bastide d’Eymet et de ses nombreux restaurants, bars et commerces, cette maison de caractère bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute et à une gare permettant de rejoindre Bordeaux en 45 minutes. Située à proximité immédiate d’un village offrant les premières commodités.\nDès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, combinant salon et salle à manger, sublimé par une superbe hauteur sous plafond et de grandes ouvertures donnant sur le jardin. Une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre tout le confort nécessaire. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables et une salle de bain. \nÀ l’étage, une troisième chambre, un bureau et une salle d’eau ajoutent des espaces pratiques et bien conçus.\nÀ l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose une piscine chauffée de 5 x 10 m, idéale pour se rafraîchir tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante et un lac pittoresque accessible à pied depuis la maison, parfait pour des balades en toute sérénité. Un double garage vient compléter cette propriété exceptionnelle.

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Caractéristiques du bien

Intérieur
- Surface 182 m²
- 3 Chambres
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
Extérieur
- Piscine
- Pool House

Surfaces annexes
- Garage

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

451 500 €

Prix au m² : 2 481 € / m²

Taxe foncière
1 112 € / an

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