Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m² Laugnac

À Laugnac, au cœur du Lot-et-Garonne, MAISONS SIC vous propose la maison PERF 01, une solution idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien fonctionnel et moderne. Cette maison de 80 m² a été pensée pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie confortable et évolutif, parfaitement adapté aux besoins des familles ou des jeunes couples souhaitant accéder à la propriété.Dès l’entrée, un espace de rangement pratique vous accueille avant de découvrir une grande pièce de vie lumineuse de près de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace, apportant des solutions de rangement supplémentaires. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé, garantissant intimité et fonctionnalité pour tous les membres du foyer. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble, offrant à la fois sécurité et espace de stockage.Implantée sur un terrain de 630 m², situé dans un lotissement calme et agréable, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village. Laugnac est un charmant village à seulement 17 km d’Agen et 20 km de Villeneuve-sur-Lot, offrant écoles, commerces de proximité, services, restaurants et un tissu associatif dynamique, ce qui facilite la vie au quotidien.Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs dans les chambres, tandis que les volets roulants électriques apportent sécurité et praticité. La maison est entièrement personnalisable selon vos envies et répond aux exigences de la norme RE 2020, garantissant performance énergétique et respect de l’environnement. L’assurance dommage ouvrage est incluse pour une tranquillité totale.Le projet complet, comprenant la maison prête à décorer, le terrain, les frais de notaire, l’adaptation au sol, les raccordements techniques et le branchement à l’assainissement collectif, est proposé au prix de 209 005 €.Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur MAISONS SIC.Pour tout renseignement, contactez Camille SIMON au 06 59 47 39 86.