Propriete à vendre 11 pièces • 7 chambres • 371 m² Tournon-d'Agenais

Voici une propriété magnifique, cernée de vergers, au calme parfait, avec une vue dont on ne se lasse pas ! Elle se compose d'une grande maison avec pigeonnier, d’une grange aménagée en deux gites, pour une surface habitable totale de plus de 370 m2. Une piscine à débordement, plusieurs terrasses, couvertes ou non et quelques dépendances bien utiles, le tout s'implante sur un parc soigné et très joliment arboré de plus de 8000 m2. La maison principale, de plus de 210 m2 comprends 5 chambres dont 3 de pleins pieds. Une cuisine spacieuse et équipée qui donne accès à la terrasse arrière couverte, un salon/séjour ouvert d'où la vue est splendide ! Deux salles de bain dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage. La grange : rénovée en deux gites qui peuvent êtres communicants et qui proposent chacun un espace ouvert séjour/cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Cependant, moyennant de légers aménagements, 2 chambres supplémentaires pourraient êtres aménagées dans deux pièces annexes, proposant ainsi une surface de 92m2 pour l'un et 70 m2 pour l'autre et 2 chambres de chaque côté. La piscine à débordement de 12m x 6m, d'où l'on admirera la vue superbe, est chauffée et se couvre d'un volet enrouleur électrique. Quelques dépendances tels qu'un très grand garage utilisé en atelier, un second garage pour le matériel de jardin, un local technique pour la piscine, une serre, une cave à vin, une réserve et une chaufferie complètent ce très beau bien. Confort : Double vitrage partiel Chauffage central au fioul et air conditionné réversible (gîtes) Piano de cuisson 'La cornue' Arrosage automatique des jardins par sprinklers enterrés Piscine avec liner et filtration au chlore Présence de l'INTERNET PAR LA FIBRE dans la maison ET les 2 gîtes. Toitures révisées et nettoyées en 2024 Cave à vin avec déshumidificateur Les Gîtes seront vendus meublés. En détails : Maion principale : 211,17 m2 (De gauche à droite) Rez-de-chaussée : Hall : 4,85 m2 Chambre 1 : 10,06 m2 Salle de bain : 10,10 m2 WC : 1,5 m2 Couloir : 7,73 m2 Chambre 2 : 13,10 m2 Chambre 3 : 10 m2 Entrée principale : 6,85 m2 Salon/séjour : 42 Salle à manger : 21,42 m2 Cuisine : 23,87 m2 Office/réserve (accessible par l'extérieur) : 9,17 m2 Etage : palier : 4,8 m2 Bureau /chambre 4 : 28 m2 Couloir : 4,7 m2 Salle de bain : 4,6 m2 Dressing : 5,1 m2 Chambre 5 : 19,2 m2 Réserve : 9,17 m2 Gîte 1 : 90,6 m2 Entrée : 1,8 m2 Séjour/cuisine : 38,5 m2 Salle de bain : 4,12 m2 WC : 1,2 m2 Chambre en mezzanine : 17,8 m2 (Chambre supplémentaire : 29,26 m2 aujourd'hui utilisée en salle de jeux) Gîte 2 : 70,2 m2 : Entrée : 5,1 m2 Séjour/cuisine : 30,49 m2 Salle de bain : 3,2 m2 WC : 1,57 m2 Chambre en mezzanine : 17,24 m2 (Chambre supplémentaire : 13,23 m2 aujourd'hui utilisée en débaras) Dépendances et surfaces utiles : garage 2 véhicules / atelier : 54,24 m2 Garage (matériel de jardin) : 24,8 m2 Local tehnique piscine : 6,68 m2 Buanderie/chaufferie : 9,6 m2 cave à vin 12,14 m2 Serre : 11,9m2 Prix : 690 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 3660 € Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site www.georiques.gouv.fr